Projektometrbaza polskich megaprojektów
← wszystkie projekty
◆Innestrategiczny

Program Mieszkanie Plus

anulowaneetap: budowaprzeskalowaneporzucone

Rządowy program budowy mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności, uruchomiony w 2016 r. jako filar Narodowego Programu Mieszkaniowego. Zakładał powstanie 100 tys. mieszkań do końca 2019 r. na gruntach publicznych, realizowany m.in. przez PFR Nieruchomości. Do października 2021 r. oddano ok. 15 tys. lokali, a program został wygaszony w 2023 r.

Dlaczego się nie udało

Zamiast deklarowanych 100 tys. mieszkań do końca 2019 r. w ramach programu do października 2021 r. oddano ok. 15,3 tys. lokali. NIK wskazała jako główne bariery brak skutecznych i spójnych rozwiązań prawnych oraz opieszałość we wdrażaniu aktów wykonawczych i ograniczoną podaż gruntów publicznych. Program został wygaszony w 2023 r.

Jak poszło

Ocena: rozstrzygnięte, stan na 15 lip 2026. To nasz odczyt, nie wyrok, i pokazujemy go tylko tam, gdzie mamy pod nim cytat ze źródła z listy poniżej. Z czterech osi jedna nie ma jeszcze oceny, jedna ma ocenę bez potwierdzonego cytatu. Jak czytać tę sekcję

Źródła nie nazywają tego opóźnieniem i karta nie stawia tu oceny, ale terminy zapisane w tym rekordzie różnią się o 4 lata: pierwotny 2019, bieżący 2023.

Dostarczenieczęściowo[1]
Wykorzystaniew użyciu[5]
Zakreszawężony[5]
oddane mieszkania zasiedlone przez najemcow (oferta wykupu skierowana do najemcow lokali, w ktorych juz mieszkaja)
Stan
ok. 15,3 tys. lokali oddanych do X 2021; ok. 2 800 rodzin-najemcow objetych oferta wykupu w 14 osiedlach (2021-2023)
Zdolność albo cel
cel programu 100 tys. mieszkan do konca 2019 r.
Jednostka
mieszkania

Kalendarium

  1. Ogłoszenie2016
  2. Pierwotny termin2019
  3. Zakończenie2023

Historia zmian

  • 2021etap: budowa
  • 2016etap: ogłoszony

Znaczenie

Program miał zwiększyć dostępność tanich mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach, jednak zrealizował ok. 15 proc. deklarowanego celu. Według NIK nie wpłynął znacząco na poprawę sytuacji mieszkaniowej, przy szacowanym na koniec 2019 r. deficycie rzędu 641 tys. mieszkań.

Źródła 6 · 4 niezależne · 6 zarchiwizowanych

Każdy fakt w tej karcie pochodzi z poniższych źródeł. Przy źródle – które pola potwierdza.

Niezależne liczymy tak samo, jak bramka wpuszczająca rekord do bazy: subdomeny i tytuły jednego wydawcy to jeden głos, Wikipedia zero. Stąd liczba niższa niż liczba odnośników. Wymagamy co najmniej trzech.

  1. [1]Fiasko programu Mieszkanie Plus ↗zarchiwizowane ✓
    Najwyższa Izba Kontroli2022
    StatusEtapOgłoszeniePierwotny terminOpis niepowodzeniaDostarczenie
    StatusRealizacja rządowego programu Mieszkanie Plus nie przyniosła oczekiwanych efektów, tym samym nie wpłynęła znacząco na poprawę warunków i rozwiązanie problemów mieszkaniowych
    Etap · DostarczenieDo końca października 2021 r. w ramach programu Mieszkanie Plus wybudowano 15,3 tys. mieszkań, a 20,5 tys. mieszkań znajdowało się w budowie.
    OgłoszeniePrzyjęty w 2016 r. Narodowy Program Mieszkaniowy
    Pierwotny terminRząd deklarował, że do końca 2019 roku wybuduje 100 tysięcy mieszkań
    Opis niepowodzeniaGłównymi barierami zmniejszającymi efektywność Narodowego Programu Mieszkaniowego, jak i programu Mieszkanie Plus były: brak skutecznych i spójnych ze sobą rozwiązań prawnych, a także opieszałość we wdrażaniu aktów wykonawczych.
  2. [2]Fiasko sztandarowego programu PiS. NIK: z 100 tys. mieszkań wybudowano 15 tys. ↗zarchiwizowane ✓
    Rzeczpospolita2022
  3. [3]Rząd kończy program Mieszkanie Plus. Co z najemcami i lokalami? ↗zarchiwizowane ✓
    Rzeczpospolita15 cze 2023
    StatusOddanieInwestor
    Status · OddanieMieszkanie+ odchodzi do historii. Rząd zamyka swój sztandarowy program
    InwestorNajemcy mieszkań na osiedlach PFR Nieruchomości będą je mogli wykupić na preferencyjnych warunkach
  4. [4]Mieszkanie Plus - ocena realizacji programu. Raport NIK ↗zarchiwizowane ✓
    TVN242022
  5. [5]Nowa atrakcyjna oferta dojścia do własności albo zakupu mieszkań Polskiego Funduszu Rozwoju Nieruchomości ↗zarchiwizowane ✓
    Ministerstwo Rozwoju i Technologii25 maj 2023
    ZakresWykorzystanie
    ZakresTym samym kończymy pewien etap rynkowej części programu „Mieszkanie Plus”. Jako PFR będziemy kontynuować inwestycje w obszarze mieszkań na wynajem w formule najmu instytucjonalnego
    Wykorzystanieok. 2 800 rodzin będzie mogło stać się właścicielami najmowanych mieszkań
  6. [6]nik.gov.pl ↗zarchiwizowane ✓
    P/21/026/KIN
    Finansowanie
    FinansowanieFundusz Sektora Mieszkań Na Wynajem Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych/Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju zarządzany przez BGK Nieruchomości S.A
    Finansowaniepreferencyjnych kredytów objętych dopłatami do odsetek z budżetu państwa, udzielanych przez BGK na społeczne budownictwo czynszowe
    Finansowaniebezzwrotnego dofinansowania części kosztów inwestycji mieszkaniowych z Funduszu Dopłat w BGK, udzielanego w oparciu o przepisy ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu
    FinansowanieZwiększenie podaży dostępnych gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, w szczególności wykorzystanie nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa. W ramach Instrumentu 1, w 2017 r. powołano państwową osobę prawną, Krajowy Zasób Nieruchomości